Как выбрать ипотечный банк?

Подойти к выбору ипотечного банка необходимо серьезно, ведь сотрудничать с ним вам придется не один год. При выборе банка, в котором берется ипотека, прежде всего, отдается предпочтение тем, кто предлагает сотрудничество на более выгодных условиях. Однако стоит брать во внимание и остальные немаловажные детали.

Финансовая сторона вопроса

Конечно же, основным критерием при выборе банка является процентная ставка. И чем ниже она будет, тем выгоднее заемщику. Финансовые организации могут предлагать фиксированную ставку или плавающую, которая со временем может меняться. Однако этот вариант рискован, так как заемщик рассчитывает на меньший процент, а банк, соответственно, на больший.

Немалое значение имеет и первоначальный взнос. Правительством Российской Федерации он установлен в размере 30% от стоимости недвижимости. Для привлечения клиентов, большинство финансовых организаций сокращают сумму первоначального взноса, однако процент при этом повышается. Поэтому необходимо соотносить размер первоначального взноса и процентную ставку.

Выбирая ипотечный банк, также нужно учитывать и то, с какими суммами он работает. Может оказаться так, что необходимая вам сумма krediti денег будет слишком маленькой для банка, или же, наоборот, слишком большой.

Помимо этого, все банки устанавливают различные размеры вспомогательных расходов на оформление кредита по ипотеке. Все это тоже необходимо учитывать.

ипотечный банк

Организационные и технические моменты

Определяясь с банком, в котором будет браться ипотечный заем, нужно знать и то, что не все банки работают с первичным рынком недвижимости. Это связано с тем, что при вложении денег в еще не построенное жилье, риски увеличиваются. Поэтому многие банки отдают предпочтение сотрудничеству с вторичным рынком недвижимости.

Также нелишним будет поинтересоваться у банка, возможно ли в будущем рефинансирование кредита или досрочное его погашение. При наличии возможности досрочной выплаты, уточните, на какой срок она действует.

Оформляя ипотечный кредит, не стоит исключать и возникновение такой ситуации, когда у вас не будет возможности вовремя выплатить ежемесячный платеж. Поэтому необходимо узнать возможные последствия просрочки выплаты в разных банках.

Если вы неофициально трудоустроены и не можете подтвердить документально свои доходы, то, в таком случае нужно учитывать и то,
сотрудничает ли банк с такими клиентами или нет. Ведь помимо высоких процентов для людей, имеющих неофициальный доход, есть и еще одна проблема: далеко не каждый банк захочет заключать договор с таким клиентом.

Сроки кредитования

Играет роль и срок, на который банк готов предоставить заем по ипотеке. Из-за всеобщей нестабильности, мало какие банки согласятся предоставить кредит на срок больше 20 лет. В основном ипотечный заем выдается на 10-15 лет. При определенных условиях, максимальный срок, на который можно рассчитывать, составляет 27 лет.

Кроме всего вышесказанного, при выборе ипотечного банка стоит учесть и срок рассмотрения заявки на одобрения займа https://www.jinmoney.ru. Она может рассматриваться от 1 дня до 1 месяца.

Определяясь с банком, в котором будет оформляться ипотека, нелишним будет и поинтересоваться у знакомых и друзей о том, в каком банке они оформляли такой кредит, и узнать их мнение о нем. Спешить с выбором банка не стоит. Поэтому не нужно брать ипотечный кредит в первом попавшемся банке, а лучше рассмотреть и сравнить предложения нескольких финансовых организаций.